СЛИШКОМ ДЕШЕВО? СЛИШКОМ ДОРОГО?
Правильная цена
решает всё.
Избегайте дорогих ошибок –
и начните с правильной ценовой стратегии.
Предлагаемая цена — это больше, чем просто число.
Он решает, будет ли ваша недвижимость
привлекает внимание – или остается незамеченным.
- Ден: В настоящее время только около 20 % всей недвижимости оценивается по реалистичной цене.
Человеческий способ работы
Лично. Честно. На равных.
Наш девиз:
Быстро. Справедливо и без стресса.
Неправильная цена стоит вам денег
- Слишком высоко установлено:
- Какое число запросов
- Долгий срок службы
- Необходимые снижения цен.
- Интерес постоянно снижается
- Негативное первое впечатление
- Потеря доверия
- Повышенные маркетинговые расходы
- Результат: Продажа ниже стоимости – и риск „сжечь" недвижимость"
Предлагаемая цена — это первое сообщение рынку и решает, кто вообще откликнется.
- Занижено
- Быстрый запрос
- но: ценность упущена
- Меньше дохода возможно
- Покупатели подозревают дефекты или подвох
- Сигнал рынку: „Что-то не так“
- Меньший запас прочности
- Недостатки при финансировании и оценке
- Результат: Вы теряете деньги и не используете весь потенциал вашей недвижимости.
- ПРЕДЛОЖЕННАЯ ЦЕНА НЕ СООТВЕТСТВУЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
Многие владельцы путают рыночную стоимость с ценой предложения. Но цена предложения — это стратегия, а не фиксированная величина.
- Рыночная стоимость показывает, сколько стоит ваша недвижимость
- Цена предложения регулирует спрос и переговоры
- Реалистичная цена значительно улучшает ваши шансы на продажу.
- 3 КЛЮЧЕВЫХ ФАКТОРА
- Анализ рынка
- Предложение и спрос
- Объекты сравнения
- текущие продажи
- Без реальных данных нет реалистичной оценки
- Оценка объекта
- Расположение
- Состояние
- Оснащение
- Особенности
- Основа любой ценовой стратегии
- Стратегия продаж
- Быстрая продажа против максимальной цены
- Возможна процедура запроса предложений
- пространство для маневра
- Цена всегда является частью стратегии
- РЫНОК РЕШАЕТ – А НЕ ЧУВСТВО
Многие владельцы руководствуются своими представлениями, а не рыночными данными. Однако успешные продажи основаны на фактах и спросе.
- Реалистичные цены создают доверие у потенциальных клиентов
- Завышенные цены продлевают срок продажи
- Правильная цена имеет решающее значение для успешной продажи.
- МЫ НЕ УСТАНАВЛИВАЕМ ЦЕНЫ – МЫ РАЗРАБАТЫВАЕМ СТРАТЕГИЮ
В WEKEYS цена предложения основана не на оценках, а на:
- реальные данные о продажах
- региональные знания рынка
- Опыт многочисленных продаж
- Цель Оптимальная цена в оптимальное время
- Правильная ценовая стратегия имеет решающее значение
ВАРИАНТ 1
НАЧАТЬ ВЫШЕ
- Пространство для маневра на переговорах
- снижение спроса
- Из этого часто следует:
- Необходимые снижения цен.
- Все меньше заинтересованных лиц
- Риск: „сжигание" недвижимости
- Продажа по заниженной цене
ВАРИАНТ 2
НАЧАТЬ РЫНОЧНУЮ СТРАТЕГИЮ
- высокий спрос
- лучшие шансы на продажу
- быстрое закрытие
- стабильное развитие цен
- ЛУЧШАЯ СТРАТЕГИЯ
ВАРИАНТ 3
НАЧАТЬ СОЗНАТЕЛЬНО НИЖЕ
- Максимальное внимание
- Конкуренция между покупателями
- быстрая продажа возможна
- Стоимость подарена
- Внимание: Есть риск, что деньги останутся на столе.
- Доверие, которое не нужно объяснять — но нужно испытать
10+
Годы опыта
250+
Недвижимость рекламируется
100 %
персональное обслуживание
Правильная цена – это не случайность
Это результат опыта, понимания рынка и стратегии.
Давайте вместе найдем лучшее решение для вашей недвижимости.
Узнайте, сколько на самом деле стоит ваша недвижимость.
Бесплатно. Без обязательств. Реалистично.
Deutsch 
English 
Français 
Español 
Italiano 
Русский