¿DEMASIADO BARATO? ¿DEMASIADO CARO?
El precio correcto
decide todo.
Evite errores costosos –
y comience con la estrategia de precios adecuada.
El precio de oferta es más que un simple número.
Él decide si su propiedad
atención o ser ignorado.
- Porque En la actualidad, solo alrededor del 20 % de todos los inmuebles tienen un precio realista.
Funcionamiento humano
Personal. Honesto. En igualdad de condiciones.
Nuestro lema:
Rápido. Justo y sin estrés.
Un precio incorrecto le costará dinero
- Demasiado alto:
- Pocas solicitudes
- Larga vida útil
- Ajustes de precios necesarios
- El interés disminuye constantemente.
- Primera impresión negativa
- Pérdida de confianza
- Mayores costos de comercialización
- Resultado: Venta a pérdida – y riesgo de „quemar" la propiedad"
El precio ofertado es el primer mensaje al mercado y decide quién se presenta.
- Demasiado bajo
- Consulta rápida
- aber: el valor se regala
- Posible menor ingreso
- Los compradores sospechan de defectos o pegas
- Señal al mercado: „Algo no va bien“
- Menor poder de negociación
- Desventaja en financiación y evaluación
- Resultado: Pierde dinero y no aprovecha el potencial de su inmueble.
- EL PRECIO OFRECIDO NO SE CORRESPONDE CON EL VALOR DE MERCADO
Muchos propietarios confunden el valor de mercado con el precio de oferta. Sin embargo, el precio de oferta es una estrategia, no un valor fijo.
- El valor de mercado muestra cuánto vale su propiedad
- El precio ofertado dirige la demanda y las negociaciones
- Un precio realista mejora significativamente sus posibilidades de venta.
- LOS 3 FACTORES DECISIVOS
- Análisis de mercado
- Oferta y demanda
- Objetos de comparación
- ventas actuales
- Sin datos reales no hay evaluación realista
- Valoración de objetos
- Lage
- Estado
- Equipamiento
- Características especiales
- Fundamento para cualquier estrategia de precios
- Estrategia de ventas
- Venta rápida vs. precio máximo
- Proceso de oferta posible
- margen de negociación
- El precio es siempre parte de una estrategia
- EL MERCADO DECIDE, NO LA IMPRESIÓN.
Muchos propietarios se guían por sus propias expectativas en lugar de por los datos del mercado. Sin embargo, las ventas exitosas se basan en hechos y en la demanda.
- Los precios realistas generan confianza en los potenciales clientes.
- Los precios excesivos alargan el tiempo de comercialización
- El precio correcto es clave para una venta exitosa.
- NOSOTROS NO FIJAMOS EL PRECIO, DESARROLLAMOS ESTRATEGIAS
En WEKEYS, el precio de oferta no se basa en estimaciones, sino en:
- datos de ventas reales
- conocimiento del mercado regional
- Experiencia adquirida en numerosas ventas
- Objetivo: El precio óptimo en el momento óptimo
- La estrategia de precios correcta marca la diferencia
OPCIÓN 1
EMPEZAR MÁS ALTO
- Margen de negociación
- menor demanda
- De esto se derivan a menudo:
- Ajustes de precios necesarios
- Cada vez menos interesados
- Riesgo: „Quemar" la propiedad
- Venta a pérdida
OPCIÓN 2
EMPEZAR A COMERCIALIZAR
- gran demanda
- mejores oportunidades de venta
- cierre rápido
- desarrollo estable de precios
- LA MEJOR ESTRATEGIA
OPCIÓN 3
EMPEZAR A BAJO NIVEL CONSCIENTEMENTE
- máxima atención
- Competencia entre compradores
- Venta rápida posible
- El valor se regala
- Atención: existe el riesgo de que quede dinero sobre la mesa.
- Confianza que no hay que explicar, sino experimentar
10+
Años de experiencia
250+
Inmobiliaria comercializada
100 %
atención personal
El precio justo no es una casualidad
Es el resultado de la experiencia, el conocimiento del mercado y la estrategia.
Encontremos juntos la mejor solución para su propiedad.
Descubra cuánto vale realmente su propiedad.
Gratis. Sin compromiso. Realista.
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