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Erbschaftsimmobilie verkaufen – stressfrei & sicher
Ein Todesfall stellt vieles auf den Kopf. Neben Trauer und Organisation müssen Erben oft schnell entscheiden:
Soll die geerbte Immobilie verkauft werden?
Eine Erbschaftsimmobilie zu verkaufen bedeutet mehr als Papierkram. Es geht um Erinnerungen, Verantwortung und finanzielle Fragen. Umso wichtiger ist ein strukturierter, sicherer Weg.
Haus geerbt? Wir erklären die Optionen
Warum ist der Verkauf nach einem Erbfall so komplex?
Beim Immobilienverkauf nach Erbschaft greifen mehrere Themen ineinander:
» Erbschein oder Testament als Voraussetzung «
» Abstimmung innerhalb einer Erbengemeinschaft «
» laufende Kosten bei Leerstand «
» steuerliche Fragen «
» regionale Marktunterschiede in Thüringen «
Ohne klare Struktur entstehen schnell Verzögerungen oder Konflikte.
Verkaufen oder behalten?
Bevor Sie entscheiden, sollten Sie prüfen:
» Zustand der Immobilie «
» Sanierungsbedarf «
» Lage und Marktchancen «
» steuerliche Auswirkungen «
» persönliche Situation der Erben «
Ein Haus zu behalten bringt Verantwortung und Kosten mit sich. Ein Verkauf schafft häufig finanzielle Klarheit und reduziert langfristige Verpflichtungen.
Gerade bei Erbengemeinschaften spart eine neutrale, professionelle Begleitung viel Zeit und Nerven.
Häufige Stolpersteine sind neben zu hoher Preisvorstellungen, ein Privatverkauf ohne Marktkenntnis, die fehlende Unterlagen, sowie die oft unterschätzte Räumung der Immobilie und die Organisation.
Stressfrei verkaufen mit professioneller Unterstützung
Ein erfahrener Makler übernimmt:
» Wertermittlung «
» Unterlagenbeschaffung «
» Abstimmung mit Miterben «
» Vermarktung & Besichtigungen «
» Begleitung bis zum Notartermin «
So entsteht Entlastung in einer ohnehin fordernden Lebensphase.
Warum regionale Marktkenntnis entscheidend ist
Der Immobilienmarkt ist regional sehr unterschiedlich.
Preise in Metropolen unterscheiden sich deutlich vom ländlichen Raum.
Eine realistische Bewertung und gezielte Vermarktung sind entscheidend für einen zügigen, erfolgreichen Verkauf.
Persönliche Beratung
Möchten Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir von WEKEYS IMMOBILIEN stehen Ihnen gerne mit umfassender und gezielter Beratung zur Verfügung. Wir sind der erfahrene Partner an Ihrer Seite, um sicherzustellen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie schnell und erfolgreich verläuft.
Umfassende Marktpreisermittlung
Um Ihre Immobilie professionell und erfolgreich zu vermarkten, bestimmen wir den optimalen Marktwert für Ihr Grundstück und Ihre Immobilie. Anhand aller spezifischen Schlüsseldaten zur Lage und zur Immobilie. Basierend auf unserer aktuellen Marktwertermittlung erhalten Sie eine realistische Empfehlung für einen optimalen Angebotspreis.
Regelmäßige Berichte
Sie erhalten von uns umfassende Berichte in jeder Verkaufsphase. Ebenso zeitnahes Feedback zum Verkaufsprozess Ihrer Immobilie. Damit sind Sie immer auf dem neuesten Stand und eine gezielte und offene Kommunikation ist hilfreich für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Innovatives Marketing
Um sicherzustellen, dass sich Ihre Immobilie von der Konkurrenz abhebt, arbeiten wir mit hochmodernen Immobilienpräsentationen. Diese beinhalten hochauflösende Objektfotos und Luftaufnahmen von Drohnen, sowie virtuelle 3D-Touren. Darüber hinaus können Sie optional von unserer innovativen virtuellen Renovierung profitieren.
Flexible Besichtigungstermine
Dank unserer technischen Möglichkeiten können optional Besichtigungen jederzeit virtuell durchgeführt werden. Dies unterstützt ein Höchstmaß an Flexibilität und unterstreicht unsere effiziente Arbeitsweise. Denn alle potenziellen Käufer sind am Tag der realen Besichtigung vollständig über Ihre Immobilie informiert.
Sorgfältige Interessentenprüfung
Wir prüfen jeden Kaufinteressenten eingehend und entsprechend Ihrer Angaben. Darüber hinaus ist die Prüfung jedes Interessenten auf Ernsthaftigkeit, Seriosität und Bonität selbstverständlich.
Notarielle Beurkundung
Gerne begleiten wir auch den finalen Abschluss mit der notariellen Beurkundung der Immobilie. Durch unsere Kontakte zu mehreren Notariaten können wir einen erfolgreichen und reibungslosen Abschluss sicherstellen und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Termin.
Reibungslose Übergabe
Schon im Vorfeld tragen wir alle notwendigen Unterlagen zusammen, sodass die finale Übergabe problemlos und zügig stattfinden kann. Anhand eines Übergabeprotokolls erhalten Sie ebenfalls alle notwendigen Dokumente für Ihre Unterlagen.
Jetzt Klarheit schaffen und Beratungstermin vereinbaren
Eine Erbschaftsimmobilie zu verkaufen ist ein persönlicher Schritt – aber Sie müssen ihn nicht allein gehen.
Mit transparenter Beratung und regionaler Erfahrung wird aus einer komplexen Aufgabe ein planbarer Prozess.
Ein unverbindliches Gespräch ist oft der erste Schritt zu mehr Sicherheit