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IMMOBILIENBEWERTUNG - EINFACH ERKLÄRT

Immobilienbewertung verstehen

einfach erklärt

Wie entsteht der Wert Ihrer Immobilie wirklich?

Viele Eigentümer kennen den Wert ihrer Immobilie nicht genau.
Wir zeigen Ihnen verständlich, worauf es wirklich ankommt.

MARKTWERT

ANGEBOTSPREIS

WELCHE FAKTOREN BEEINFLUSSEN DEN IMMOBILIENWERT?

LAGE

• Region

• Infrastruktur

• Nachfrage

ZUSTAND

• Baujahr

• Modernisierung

• Instandhaltung

AUSSTATTUNG

• Qualität

• Extras

• Energieeffizienz

MARKTLAGE

• Angebot & Nachfrage

• Zinsen

• regionale Entwicklung

GRUNDSTÜCK

• Größe

• Zuschnitt

• Nutzungsmöglichkeiten

NACHFRAGE

• Bevölkerungsentwicklung

• wirtschaftliche Lage

• Wohntrends

DIE WICHTIGSTEN BEWERTUNGSMETHODEN

Je nach Immobilientyp und Nutzung kommen unterschiedliche Verfahren zum Einsatz.

VERGLEICHSWERTVERFAHREN

Vergleich mit ähnlichen Immobilien in der Umgebung. Einsatz: Häuser, Eigentumswohnungen

ERTRAGSWERTVERFAHREN

Bewertung auf Basis der Erträge, z. B. Mieteinnahmen. Einsatz: vermietete Immobilien, Kapitalanlagen

SACHWERTVERFAHREN

Ermittlung über den Substanzwert inkl. Baukosten. Einsatz: individuelle Immobilien, Sonderobjekte

TYPISCHE FEHLER BEI DER BEWERTUNG

Emotionale Preisvorstellung
Vergleich mit falschen Angeboten
Online-Rechner ohne Kontext
Besonderheiten der Immobilie werden nicht berücksichtigt
Falscher Startpreis führt zu langen Vermarktungszeiten

ONLINE-RECHNER VS. PROFESSIONELLE BEWERTUNG

automatisiert

ungenau

keine lokale Marktkenntnis

unpersönlich

nur grobe Schätzung

persönlich & individuell

fundiert & realistisch

regionale Marktanalyse

persönliche Beratung

belastbares Ergebnis

REGIONAL VERWURZELT – DEUTSCHLANDWEIT AKTIV

Wir kennen den Markt in Mitteldeutschland genau – und bewerten Immobilien bundesweit.

      AUSGEZEICHNET  
   Basierend auf 36 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
      Gepostet auf Google  
   
   Diana M 
 66 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. super freundlich und  zuverlässig
  
 
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   Vivien S 
 119 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. WEKEYS IMMOBILIEN hat uns von Anfang an das Gefühl gegeben, verstanden zu werden. Der Verkauf lief zügig und alles war ordentlich dokumentiert. Besonders die Erreichbarkeit des Teams ist hervorzuheben.
  
 
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   Hannes F 
 122 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Dank klarer Strukturen und fester Ansprechpartner wurde unser Hausverkauf so unkompliziert wie möglich gestaltet. Wir sind sehr zufrieden mit der Leistung und können WEKEYS IMMOBILIEN jedem weiterempfehlen.
  
 
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   Elena F 
 125 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Mir hat besonders gefallen, dass ich jederzeit eine ehrliche Antwort bekommen habe und alles verständlich erklärt wurde. Keine Floskeln, sondern ehrliche Einschätzungen und klare Aussagen. Vielen Dank für die Unterstützung.
  
 
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   Arne G 
 128 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Bei einer Wohnungssuche kann die Auswahl schwerfallen, aber die individuelle Betreuung bei WEKEYS IMMOBILIEN hat mir geholfen, die richtige Entscheidung zu treffen. Offen, freundlich und mit echter Expertise.
  
 
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   Mila W 
 130 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ein Makler, der hält, was er verspricht: Zuverlässige Beratung, reibungsloser Ablauf und selbst nach dem Verkauf noch erreichbar. So stelle ich mir eine partnerschaftliche Zusammenarbeit vor.
  
 
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   Konstantin E 
 133 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr lobenswert ist die geduldige und transparente Kommunikation. Auch schwierige Situationen wurden kompetent gelöst. Hier merkt man die Erfahrung der Makler – ich habe mich gut aufgehoben gefühlt.
  
 
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   Katharina P 
 136 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. In Sachen Immobilienverkauf mein absoluter Favorit! Die Kompetenz und Zuverlässigkeit vom gesamten Team haben mich überzeugt. Mein Haus war schnell verkauft und ich wurde bis zum Schluss bestens begleitet.
  
 
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   Leon F 
 138 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Der Kontakt zu WEKEYS IMMOBILIEN war geprägt von Vertrauen und gegenseitigem Respekt. Die Marktwertermittlung für mein Haus war detailliert und nachvollziehbar. Ich wusste immer, wo ich stehe. Klare Empfehlung.
  
 
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   Mats Q 
 146 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich habe mein Haus über WEKEYS IMMOBILIEN verkauft und bin sehr beeindruckt vom Engagement und der offenen Kommunikation des Teams. Jedes Detail wurde besprochen, kein Anliegen blieb unbeachtet. Der gesamte Ablauf war nachvollziehbar und stressfrei.