Продажа дома при разводе

Ваш компетентный гид

Развод - эмоциональный и сложный этап жизни.

Если речь идет о совместном имуществе, возникают финансовые и юридические вопросы, требующие профессионального и осторожного решения.

WEKEYS IMMOBILIEN - ваш опытный партнер, когда речь идет о том, чтобы освоить процесс продажи вашего жилья в случае развода.

Мы проведем вас через все необходимые этапы быстро, честно и без стресса.

Продажа дома после раздельного проживания или развода - ваши возможности

Eine Trennung bringt nicht nur emotionale, sondern auch finanzielle Entscheidungen mit sich – besonders wenn eine gemeinsame Immobilie betroffen ist. Soll das Haus verkauft, übernommen oder vermietet werden? Jede Option hat Chancen, Risiken und langfristige Folgen.

Gerade in Deutschland sind Immobilien oft über Jahre oder Generationen im Besitz einer Familie. Umso wichtiger ist es, jetzt sachlich zu entscheiden und eine Lösung zu wählen, die finanziell und persönlich trägt.

Gemeinsamer Immobilienverkauf – der klare Schnitt

Für viele Paare ist der einvernehmliche Verkauf die wirtschaftlich sinnvollste Lösung. Der Erlös wird aufgeteilt, beide Seiten gewinnen Planungssicherheit und können neu starten.

Wichtig sind dabei neben einer realistischen Immobilienbewertung, klare Absprachen zum Verkaufsprozess und eine professionelle Begleitung.

Ein strukturierter Verkauf erzielt in der Regel deutlich bessere Preise als eine spätere Zwangslösung.

Übernahme durch einen Partner – gut prüfen

Bleibt ein Partner im Haus, muss der andere ausgezahlt werden. Das erfordert eine fundierte Wertermittlung, eine gesicherte Finanzierung und natürlich die Zustimmung der Bank.

Oft scheitert diese Lösung an Bonität oder offenen Kreditfragen. Auch steuerliche Aspekte sollten frühzeitig geprüft werden.

Vermietung – meist nur eine Übergangslösung

Eine Vermietung verschiebt die Entscheidung, löst sie aber selten dauerhaft. Beide Parteien bleiben wirtschaftlich verbunden, Abstimmungen bleiben notwendig. Zusätzlich entstehen Verwaltungsaufwand, Steuerpflicht und Instandhaltungskosten.

Vermietung – meist nur eine Übergangslösung

Teilungsversteigerung – der letzte Ausweg

Kommt keine Einigung zustande, kann eine Teilungsversteigerung beantragt werden. Diese führt jedoch häufig zu deutlich niedrigeren Verkaufspreisen und zusätzlichen Kosten. Sie sollte nur dann in Betracht gezogen werden, wenn alle anderen Wege ausgeschöpft sind.

Steuerliche und rechtliche Punkte beachten

Spekulationsfrist, Grunderwerbsteuer, Notarkosten oder Vorfälligkeitsentschädigungen können den Erlös erheblich beeinflussen. Eine frühzeitige Beratung schützt vor teuren Fehlern.

Klarheit schaffen und richtig entscheiden

Ob Verkauf, Übernahme oder Vermietung – entscheidend ist eine Lösung, die finanzielle Sicherheit schafft und langfristig Konflikte reduziert.

Mit regionaler Marktkenntnis, realistischer Bewertung und professioneller Begleitung wird der Immobilienverkauf zu einem strukturierten Prozess statt zu einer zusätzlichen Belastung.

Wenn Sie vor dieser Entscheidung stehen, lassen Sie sich frühzeitig beraten. Ein sauber geplanter Verkauf schafft nicht nur Liquidität – sondern auch den Raum für einen neuen Anfang.

Lassen Sie sich beraten, bevor die Fronten verhärten

Mit WEKEYS IMMOBILIEN an Ihrer Seite stellen Sie sicher, dass der Immobilienverkauf professionell und zum bestmöglichen Preis abgewickelt wird.

Unser Team bietet Ihnen eine fundierte Immobilienbewertung, die als neutrale Grundlage für alle weiteren Entscheidungen dient. Wir verstehen die sensible Natur der Situation, wenn Sie Ihr Haus verkaufen müssen wegen einer Scheidung, и всегда действуем с необходимой осмотрительностью и сочувствием. Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную первичную консультацию и обсудить вашу индивидуальную ситуацию.

Индивидуальный совет

Хотите продать свой дом, земельный участок или квартиру? Мы в WEKEYS IMMOBILIEN будем рады предоставить вам всестороннюю и целенаправленную консультацию. Мы - опытный партнер на вашей стороне, чтобы обеспечить быструю и успешную продажу вашей недвижимости.

Комплексное определение рыночной цены

Для того чтобы профессионально и успешно реализовать вашу недвижимость, мы определяем оптимальную рыночную стоимость вашего участка и вашей недвижимости. Используя все конкретные ключевые данные о местоположении и объекте недвижимости. На основе нашей оценки текущей рыночной стоимости вы получите реалистичные рекомендации по оптимальной цене предложения.

Регулярные отчеты

Вы будете получать от нас исчерпывающие отчеты на каждом этапе продажи. Вы также будете получать оперативную обратную связь о процессе продажи вашей недвижимости. Это означает, что вы всегда будете в курсе событий, а целенаправленная и открытая коммуникация будет способствовать успешной продаже вашей недвижимости.

Инновационный маркетинг

Чтобы ваша недвижимость выделялась на фоне конкурентов, мы используем самые современные презентации. К ним относятся фотографии недвижимости с высоким разрешением и воздушные съемки с беспилотников, а также виртуальные 3D-туры. Кроме того, по желанию вы можете воспользоваться нашей инновационной виртуальной реконструкцией.

Гибкий график просмотра

Благодаря нашим техническим возможностям просмотры могут проводиться практически в любое время. Это обеспечивает максимальную гибкость и подчеркивает эффективность нашей работы. Ведь все потенциальные покупатели получают полную информацию о вашей недвижимости уже в день фактического просмотра.

Тщательный отбор заинтересованных сторон

Мы детально проверяем каждого потенциального покупателя в соответствии с вашими требованиями. Кроме того, само собой разумеется, что каждый потенциальный покупатель проверяется на серьезность, надежность и кредитоспособность.

Нотариальное заверение

Мы также с удовольствием сопровождаем окончательное закрытие сделки нотариальным заверением собственности. Благодаря нашим контактам с несколькими нотариальными конторами мы можем гарантировать успешное и гладкое завершение сделки и будем рады договориться о совместной встрече.

Плавная передача

Мы заранее собираем все необходимые документы, чтобы окончательная передача прошла гладко и быстро. Вы также получите все необходимые документы для своих записей на основании протокола передачи.

Назначьте время консультации

У вас есть вопросы о недвижимости? Мы будем рады помочь вам как опытный агент по недвижимости.

Воспользуйтесь преимуществами плавного и быстрого процесса продажи.

Позвоните нам и воспользуйтесь нашим комплексным обслуживанием!

Haus verkaufen bei Scheidung in Thüringen: Ihr Makler

Профессиональная помощь: Продажа дома после развода в Тюрингии, Агент по недвижимости, Как мы оптимизируем продажу дома после развода в Тюрингии, WEKEYS: Ваш партнер по продаже дома после развода в Тюрингии

Эмоциональные и финансовые трудности, правовые основы продажи недвижимости, справедливая и быстрая оценка недвижимости как основа, ненавязчивый маркетинг вашей недвижимости, общение и работа с обеими сторонами

Риэлторская компания, продажа недвижимости, аренда недвижимости, покупка дома, Тюрингия, Саксония, Саксония-Анхальт, Эрфурт, агент по недвижимости, Зёммерда, Кёлледа, продажа домов, аренда квартир, сдача в аренду, управление недвижимостью, посредничество в недвижимости, Веймар, Йена, Нордхаузен, Зондерсхаузен, Айзенах, Шлейц, Заале-Орла-Крайс, Заальфельд, Заальфельд-Рудольштадт, Майнинген, Шмалькальден-Майнинген, Альтенбург, Альтенбургер Ланд, Айхсфельд, Хайлигенштадт, Гера, Гота, Грайц, Хильдбургхаузен, Арнштадт, Ильм-край, Йена, Зондерсхаузен, Кайфхаузеркрай, Нордхаузен, Айзенберг, Заале-Хольцланд-край, Зоннеберг, Зюль, Оберхоф, Унструт-Хайних-край, Вартбургкрайз, Бад Зальцунген, Веймарер Ланд, Апольда, Вайсензее, Бад Лангензальца, Мюльхаузен, Зангерхаузен, Бляйхероде, Ворбис, Кверфурт, Лейпциг, Дрезден, Циттау, Арнштадт, продажа, аренда, управление, агент по недвижимости